உயில் எழுதுவது எப்படி..?

 உயில் எழுதுவது எப்படி..? அசால்ட்டா நினைச்சிடாதீங்க.. இதையெல்லாம் கட்டாயம் பாலோ பண்ணனும்  ஒருவருக்கு பின் மற்றொருவருக்கு சொத்து என்பது இயல்பான விஷயம்தான். அதுவே ஒரு குடும்பத்தின் வாரிசுகள் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்டோர் இருந்தால், அந்த குடும்பத்தில் சொத்து தகராறுகள் ஏற்படுவது என்பது தாங்கி கொள்ள முடியாத விஷயம். எனவேதான் உயில் என்ற நடைமுறை ஒன்று உள்ளது. ஒருவரது மரணத்திற்கு பின் தனது குழந்தைகளுக்கு தான் அனுபவித்த சொத்துக்கள் முழுவதையும் கொடுக்க அவர்கள் எழுதும் ஒன்றுதான் உயில். இந்த உயிலை எப்படி எழுத வேண்டும். இந்தியாவில் இதற்கு என்ன நடைமுறை உள்ளது என்பதை இந்த பதிவில் தெரிந்து கொள்ளலாம் உங்கள் குடும்பத்தின் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கும் உங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்றவாறு, உங்களுடைய சொத்துக்களை உயில் செய்வது எஸ்டேட் திட்டமிடலில் ஒரு அடிப்படை படியாகும். ஆனால், இந்தியாவில், உயில் செய்வதன் முக்கியத்துவம் பெரும்பாலும் பரிசீலிக்கப்படுவதில்லை. மக்கள்தொகையில் பெரும் பகுதியினர் இந்த முக்கியமான செயலை செய்வதில்லை. இது கோரப்படாத சொத்துக்களின் அதிர்ச்சியூட்டும் அளவு மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே மோதல்களுக்கு வழிவகுக்கிறது. இந்தியாவில் உயில் முக்கியத்துவம்: உயில் என்பது ஒரு நபரின் மரணத்திற்குப் பிறகு அவரது சொத்துக்கள் யாருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிப்பிடும் சட்ட ஆவணமாகும். இந்தியாவில் ஒரு அதிர்ச்சியளிக்கும் விஷயம் என்னவென்றால், அமெரிக்காவில் 46% பேர் உயில் எழுதியுள்ள நிலையில், 10%க்கும் குறைவான இந்தியர்கள் உயில் எழுதியுள்ளனர் என்று ஒரு ஆய்வு தெரிவிக்கிறது. இதன் மூலம் சுமார் 50,000 கோடி மதிப்பிலான உரிமை கோரப்படாத சொத்துகள் அரசிடம் உள்ளது. எனவே, முறையான உயில் எழுதி வைப்பது குடும்ப தகராறுகளைத் தடுக்கவும், சரியான வாரிசுகளுக்கு சொத்துக்களை சுமூகமாக மாற்றுவதற்கு உதவும். 

 உயிலை உருவாக்குவதற்கான படிகள்: உங்கள் சொத்துக்களை நிர்ணயம் செய்யுங்கள் : உங்கள் எல்லா சொத்துக்கள் குறித்த விரிவான பட்டியலை தயார் செய்து கொள்ளவும். இதில் சொத்துக்கள், வங்கிக் கணக்குகள், முதலீடுகள் மற்றும் தனிப்பட்ட உடமைகள் இருக்க வேண்டும். இந்த விரிவான பட்டியலில் நீங்கள் யாருக்கு சொத்துக்களை கொடுக்க வேண்டும் என்பதைத் தெளிவாகக் கோடிட்டுக் காட்ட வேண்டும். நம்பகமான நபரை தேர்ந்தெடுங்கள்: உங்கள் விருப்பத்தை நிறைவேற்றுபவராக செயல்பட நம்பகமான நபரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். உங்கள் விருப்பத்தில் கூறப்பட்டுள்ளபடி உங்கள் விருப்பங்கள் சரியாக நிறைவேற்றப்படுவதை உறுதிசெய்வதற்கு இந்த நபர் பொறுப்பாவார். வாரிசுகளை குறிப்பிடவும்: உங்கள் சொத்துக்களை வாரிசாகப் பெறும் பயனாளிகளைத் தெளிவாகக் கண்டறியவும். அவர்களின் முழுப் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகளைச் சேர்த்து, குழப்பமில்லாத வகையில், அவர்கள் பெற வேண்டிய ஒவ்வொரு சொத்தின் சரியான பங்கையும் குறிப்பிடவும். உயில் வரைவு: சொத்துக்களின் விநியோகம், நிறைவேற்றுபவரின் விவரங்கள் மற்றும் சொத்துக்கள் தொடர்பான ஏதேனும் குறிப்பிட்ட வழிமுறைகளை விவரிக்கும் தெளிவான மற்றும் துல்லியமான மொழியில் உயிலை எழுதவும். உயிலில் நீங்கள் கையொப்பமிட வேண்டும். வாரிசுகள் அல்லாத குறைந்தபட்சம் இரண்டு நபர்களால் சாட்சியமளிக்கப்பட வேண்டும். சட்ட நடைமுறைகளை பின்பற்றுவதை உறுதி செய்யுங்கள்: இந்தியாவில் உயில்களை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் ஆகியவற்றை நிர்வகிக்கும் 1925 ஆம் ஆண்டின் இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளுக்கு உயில் இணங்குவதை உறுதிசெய்யவும் . உயில் பதிவு அவசியமா?: கட்டாயம் இல்லை என்றாலும், உள்ளூர் பதிவாளரிடம் உங்கள் விருப்பத்தை பதிவு செய்வது நல்லது. இந்த படி ஆவணத்தில் கூடுதல் நம்பகத்தன்மையை சேர்க்கிறது. இது எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான சட்ட மோதல்களைத் தடுக்க உதவும். இந்தியாவில் உயிலை உருவாக்குவதற்கான சட்டத் தேவைகள் வயது: உயிலை உருவாக்கும் நபர் (டெஸ்ட்டேட்டர்) குறைந்தபட்சம் 18 வயது நிரம்பியவராகவும், அவர்களின் முடிவுகளின் தாக்கங்களை அவர்கள் முழுமையாகப் புரிந்துகொள்வதை உறுதிசெய்ய நல்ல மனதுடனும் இருக்க வேண்டும். சாட்சிகள்: ஆவணத்தில் கையொப்பமிடும் குறைந்தபட்சம் இரண்டு சாட்சிகள் முன்னிலையில் உயில் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும். இந்தச் சாட்சிகள் எந்தவிதமான மோதலை செய்யும் வாரிசுகளாக இருக்கக் கூடாது. சுதந்திரமான உயில்: உங்கள் உயில் விருப்பத்தை எந்த வற்புறுத்தலும், தேவையற்ற செல்வாக்கு, மற்றவர்களின் அழுத்தம் இல்லாமல் தானாக முன்வந்து செய்ய வேண்டும், உயில் இருப்பதன் நன்மைகள்: தகராறுகளைத் தடுக்கிறது : ஒரு தெளிவான மற்றும் சட்டப்பூர்வ பிணைப்பு , சாட்சியமளிப்பவரின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப சொத்துக்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை வெளிப்படையாகக் கூறுவதன் மூலம் குடும்ப தகராறுகளைத் தடுக்க உதவும் . உரிமை கோரப்படாத சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கிறது: உயில் ஏழுதி வைப்பது, சொத்துக்கள் உரிமை கோரப்படாமல் போகும் தொலைதூர உறவினர்கள் மற்றும் கடனாளிகளால் தவறாகப் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான வாய்ப்பைக் குறைக்கிறது . சார்ந்திருப்பவர்களுக்கான கவனிப்பை உறுதி செய்கிறது: மைனர் குழந்தைகளுக்கான பாதுகாவலர்களை நியமிக்கவும், உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு அவர்கள் கவனித்துக் கொள்ளப்படுவதை உறுதிசெய்து, சார்ந்திருப்பவர்களுக்கான ஏற்பாடுகளைக் குறிப்பிடவும் உயில் உங்களை அனுமதிக்கிறது . 'இந்தியாவில் உயில் செய்வது எப்படி? : இந்தியாவில் உயில் எழுதுவது உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதிலும், உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு உங்கள் விருப்பங்கள் மதிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதிலும் ஒரு முக்கிய படியாகும். உயில் எழுதும் இந்தியர்களின் சதவீதம் குறைவாக இருந்தாலும், செயல்முறை நேரடியானது மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க சட்ட மற்றும் குடும்பச் சிக்கல்களைத் தடுக்கலாம். உயில், சட்டத் தேவைகளை பின்பற்றுவதை உறுதி செய்வதன் மூலம், செல்லுபடியாகும் மற்றும் செயல்படுத்தக்கூடிய விருப்பத்தை நீங்கள் உருவாக்கலாம். ஒரு சட்ட நிபுணரிடம் ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.